Remmingaweg 20, Haren (GR)

NEUE WOHNGEWERKE?
Deze tussenwoning ligt in een aantrekkelijk autoluwe en kindvriendelijke straat. Achter het woonhuis ligt een besloten kinderspeelveld met speeltoestellen dat zich ideaal direct achter de achtertuin bevindt. Het dorpscentrum en het winkelcentrum aan het Anjerplein zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar evenals het treinstation en diverse basisscholen, kinderopvang, sportpark De Koepel en zwembad Scharlakenhof. Daarnaast zijn het Burgemeester Boeremapark, wandel-/natuurgebied Appelbergen en het Paterswoldsemeer in de nabijheid van het woonhuis gelegen. Het woonhuis is deels gemoderniseerd met een nieuwe toiletruimte en nieuwe badkamer. De woning heeft een praktische indeling met een zonnige L-vormige woonkamer met open royale keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een bergvliering. Kortom een ideale woning voor starters en gezinnen.

LOKATION UND ANLAGEN:
Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke straat met veel privacy;
Direct grenzend aan een besloten kinderspeelveld met speeltoestellen;
Op fietsafstand van het dorpscentrum en winkelcentrum Anjerplein;
Nabij treinstation, basisscholen, kinderopvang, sportpark De Koepel en zwembad Scharlakenhof;
In de buurt van het Burgemeester Boeremapark, wandelgebied Appelbergen en het Paterswoldsemeer.

Einteilung:
ERDE:
Entree/hal met meterkast, trapkelderkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje;
Zonnige L-vormige woonkamer met schouw;
Open keuken voorzien van afzuigkap, koelkast, (losse) vaatwasser en Borretti gasfornuis met oven, 4 gaspitten en grill;
Aansluitend bijkeuken/berging met c.v.-ketel, witgoedaansluitingen en tuindeur naar de achtertuin.

ERSTER STOCK:
Overloop;
Drie slaapkamers (ca. 5, 10 en 11 m2);
Vergrote, moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator;
Praktische bergvliering bereikbaar via vlizotrap.

VERDUURZAMING:
C.V. met Atag A244 EC combiketel (2014);
Warmwater via c.v.-ketel;
Bodemisolatie;
Plafondisolatie op de verdieping;
Isolerende beglazing (behalve voordeur en badkamer);
Slaapkamers voorzien van HR++ beglazing;
10 zonnepanelen (335 Wp per stuk, 2021);
Energieausweis C.

GARTEN:
Voortuin recent voorzien van nieuwe bestrating;
Volledig omsloten, onderhoudsarme en zonnige achtertuin met veel privacy;
Pergola met terras en buitenbar;
Houten schuur (2020).

PARKEN:
Parkeren in de autoluwe straat en directe omgeving.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
Deels gerenoveerd en gemoderniseerd;
Praktische indeling met drie slaapkamers en bergvliering;
Nieuwe toiletruimte en moderne badkamer;
Nieuwe elektrische groepenkast;
Volledig voorzien van laminaatvloeren;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
Pannendak vernieuwd in 2017/2018;
Houten schuur uit 2020;
Veel privacy en kindvriendelijke ligging;
Feitelijk niet bewoond clausule is van toepassing;
Er is geen vragenlijst deel 2 / B aanwezig;
Eigen website met uitgebreide verkoopinformatie: keuze is Trip advocaten en notarissen. Deze notaris zal de transportakte opmaken.

Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf!